Interpelacja nr 1856
Interpelacja w sprawie programu "Mieszkanie na Start"
Zgłaszający:
•
Adresat:
Treść wystąpienia poselskiego
Interpelacja w sprawie programu "Mieszkanie na Start"
Interpelacja nr 1856
do ministra rozwoju i technologii
w sprawie programu "Mieszkanie na Start"
Zgłaszający: Iwona Maria Kozłowska
Data wpływu: 01-03-2024
Szanowny Panie Ministrze,
podczas mojego dyżuru poselskiego zwrócił się do mnie mężczyzna, ojciec młodej kobiety, która chciałaby zakupić mieszkanie w ramach programu „Mieszkanie na Start”.
Zgodnie z projektem dopłatę do kredytu będzie mogła otrzymać osoba samotna zarabiająca do 10 tys. złotych brutto, ale tylko do kredytu w wysokości 200 tys. złotych.
Niestety w Bydgoszczy za kwotę 200 czy 250 tys. złotych nie da się zakupić mieszkania nawet na rynku wtórnym.
Szanowny Panie Ministrze!
Czy prowadzone są prace nad zmianami progowymi w programie „Mieszkanie na Start”?
Czy jest możliwe zwiększenie kwoty kredytu finansowanego w ramach programu „Mieszkanie na Start” do kwoty cen mieszkań na rynku w większych miastach?
Od kiedy rusza program „Mieszkanie na Start”?
Interpelacja nr 1856
do ministra rozwoju i technologii
w sprawie programu "Mieszkanie na Start"
Zgłaszający: Iwona Maria Kozłowska
Data wpływu: 01-03-2024
Szanowny Panie Ministrze,
podczas mojego dyżuru poselskiego zwrócił się do mnie mężczyzna, ojciec młodej kobiety, która chciałaby zakupić mieszkanie w ramach programu „Mieszkanie na Start”.
Zgodnie z projektem dopłatę do kredytu będzie mogła otrzymać osoba samotna zarabiająca do 10 tys. złotych brutto, ale tylko do kredytu w wysokości 200 tys. złotych.
Niestety w Bydgoszczy za kwotę 200 czy 250 tys. złotych nie da się zakupić mieszkania nawet na rynku wtórnym.
Szanowny Panie Ministrze!
Czy prowadzone są prace nad zmianami progowymi w programie „Mieszkanie na Start”?
Czy jest możliwe zwiększenie kwoty kredytu finansowanego w ramach programu „Mieszkanie na Start” do kwoty cen mieszkań na rynku w większych miastach?
Od kiedy rusza program „Mieszkanie na Start”?
Odpowiedź urzędowa
Minister Krzysztof Hetman
Audyt odpowiedzi: Wskaźnik lania wody & konkretności
Bardzo konkretna
Automatyczna analiza lingwistyczno-statystyczna pisma resortu
Lanie wody
10%
Konkretność
90%
Odpowiedź wysoce rzeczowa – zawiera liczne dane twarde, kwoty, daty lub bezpośrednie odniesienie do zadanych pytań.
Twarde liczby / kwoty
0 kwot, 5 %
Precyzyjne daty
1
Odpowiedź na punkty
Brak podziału
Gęstość faktów
6.9 / 1k zn.
- Podaje wskaźniki procentowe (5)
- Wymienia precyzyjne daty lub terminy (1)
Urzędowe załączniki i odpowiedzi:
Pełna treść wyekstrahowana z załącznika PDF (odpowiedź urzędowa)
4578 znaków
+48 222 500 123 Pl. Trzech Krzyży 3/5
kancelaria@mrit.gov.pl 00-507 Warszawa
gov.pl/rozwoj-technologia Ministerstwo
Rozwoju i Technologii
Krzysztof Hetman
Znak pisma: DM-VIII.054.3.2024.AK
Warszawa, 22 marca 2024 r.
Pan Szymon Hołownia
Marszałek Sejmu RP
Dotyczy: interpelacji nr 1856 Pani Iwony Marii Kozłowskiej w sprawie kredytu
mieszkaniowego #naStart.
Szanowny Panie Marszałku,
w odpowiedzi na interpelację nr 1856 Pani Iwony Marii Kozłowskiej w sprawie kredytu
mieszkaniowego #naStart, udzielam następujących informacji.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad kontynuacją wsparcia kredytobiorców tak,
aby była ona przeprowadzona w sposób kompleksowy. Projekt ustawy wraz z
uzasadnieniem i oceną skutków regulacji zawierające nowe rozwiązania, w tym szczegółowe
warunki, zasady i cele na jakie będzie można przeznaczyć środki kredytu, zostanie wkrótce
przedstawiony. Aktualnie przekazano wniosek o wpis do wykazu prac legislacyjnych Rady
Ministrów. Zakładamy, że uzgodnienia międzyresortowe, konsultacje publiczne i
opiniowanie, podczas których udostępnione zostaną ww. dokumenty, odbędą się na
przełomie I/II kwartału 2024 r. W chwili obecnej nie jest możliwe podanie konkretnego
terminu wejścia w życie przepisów przedmiotowego projektu ustawy, gdyż jest to zależne
m.in. od czasu trwania prac legislacyjnych na danym etapie procesu legislacyjnego.
Podstawowe założenia kredytu mieszkaniowego #naStart zostały opublikowane na stronie
internetowej resortu rozwoju i technologii pod adresem https://www.gov.pl/web/rozwoj-
technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-bezpiecznego-kredytu-2
Z uwagi na wprowadzony mechanizm różnicujący wysokość uzyskiwanej pomocy w spłacie
kredytu w zależności od liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego
kredytobiorcy w projekcie ustawy zawarta została jednocześnie propozycja rezygnacji z
odgórnego określania maksymalnej wysokości kredytu. Kredytobiorca zaciągający kredyt na
kwotę wyższą niż bazowa kwota wyznaczająca dla gospodarstwa domowego o danej liczbie
osób podstawę dla naliczenia dopłaty do rat uzyska dopłatę obliczaną tak, jakby kredyt nie
przekraczał wysokości kwoty bazowej. W efekcie wprowadzenia rozwiązań limitujących
wysokość wsparcia nowy program wspierający gospodarstwa domowe w zakupie lub
budowie pierwszego własnego mieszkania będzie skłaniał kredytobiorcę do poszukiwania
ofert mieszczących się w segmencie tzw. mieszkań popularnych, zapewniających
maksymalizację uzyskiwanej pomocy finansowej. Podkreślić należy fakt, że wskazane limity
stanowią jedynie kwoty, do których obowiązywać będą dopłaty do rat. Kredytobiorca ma
-- 1 of 2 --
+48 222 500 123 Pl. Trzech Krzyży 3/5
kancelaria@mrit.gov.pl 00-507 Warszawa
gov.pl/rozwoj-technologia Ministerstwo
Rozwoju i Technologii
pełną swobodę w wyborze nieruchomości, a pozostałą kwotę może uzupełnić wkładem
własnym lub standardowym kredytem hipotecznym.
W przypadku, gdy lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, którego dotyczy kredyt
mieszkaniowy będzie położony na terenie województwa lub miasta, dla którego ostatnio
ogłoszony przez wojewodę wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni
użytkowej budynków mieszkalnych istotnie przekracza ostatnio ogłoszony przez Prezesa
GUS dla całego kraju wskaźnik ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych
(podstawą dla obu wielkości są dane o kosztach budowy mieszkań w budownictwie
wielorodzinnym), parametry kwotowe limitu dochodów gospodarstwa domowego oraz
części kapitału kredytu wyznaczającej maksymalną bazę dla naliczania dopłat do rat będą
podwyższone. Dla zapewnienia porównywalnych warunków finansowania celu
mieszkaniowego proponuje się, aby w przypadku lokalizacji, w których wskaźnik
przeliczeniowy kosztów odtworzenia przekracza wskaźnik krajowy o:
nie mniej niż 15% i nie więcej niż 30%, oba ww. parametry kwotowe były
podwyższone o 10%,
więcej niż 30%, podwyższenie kwot limitu dochodów gospodarstwa domowego
oraz części kapitału kredytu wyznaczającej maksymalną bazę dla naliczania dopłat
do rat wynosiło 20%.
Biorąc po uwagę powyższe prosimy o śledzenie informacji, które na bieżąco będą
publikowane na stronie internetowej resortu rozwoju i technologii:
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia, w zakresie prowadzenia prac legislacyjnych
w ramach uzgodnień i konsultacji publicznych oraz na stronie Biuletynu Informacji
Publicznej Rządowego Centrum Legislacji w zakładce Rządowy Proces Legislacyjny:
https://legislacja.gov.pl/.
Z wyrazami szacunku
Krzysztof Hetman
Minister Rozwoju i
Technologii
/ kwalifikowany podpis
elektroniczny /
-- 2 of 2 --
kancelaria@mrit.gov.pl 00-507 Warszawa
gov.pl/rozwoj-technologia Ministerstwo
Rozwoju i Technologii
Krzysztof Hetman
Znak pisma: DM-VIII.054.3.2024.AK
Warszawa, 22 marca 2024 r.
Pan Szymon Hołownia
Marszałek Sejmu RP
Dotyczy: interpelacji nr 1856 Pani Iwony Marii Kozłowskiej w sprawie kredytu
mieszkaniowego #naStart.
Szanowny Panie Marszałku,
w odpowiedzi na interpelację nr 1856 Pani Iwony Marii Kozłowskiej w sprawie kredytu
mieszkaniowego #naStart, udzielam następujących informacji.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad kontynuacją wsparcia kredytobiorców tak,
aby była ona przeprowadzona w sposób kompleksowy. Projekt ustawy wraz z
uzasadnieniem i oceną skutków regulacji zawierające nowe rozwiązania, w tym szczegółowe
warunki, zasady i cele na jakie będzie można przeznaczyć środki kredytu, zostanie wkrótce
przedstawiony. Aktualnie przekazano wniosek o wpis do wykazu prac legislacyjnych Rady
Ministrów. Zakładamy, że uzgodnienia międzyresortowe, konsultacje publiczne i
opiniowanie, podczas których udostępnione zostaną ww. dokumenty, odbędą się na
przełomie I/II kwartału 2024 r. W chwili obecnej nie jest możliwe podanie konkretnego
terminu wejścia w życie przepisów przedmiotowego projektu ustawy, gdyż jest to zależne
m.in. od czasu trwania prac legislacyjnych na danym etapie procesu legislacyjnego.
Podstawowe założenia kredytu mieszkaniowego #naStart zostały opublikowane na stronie
internetowej resortu rozwoju i technologii pod adresem https://www.gov.pl/web/rozwoj-
technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-bezpiecznego-kredytu-2
Z uwagi na wprowadzony mechanizm różnicujący wysokość uzyskiwanej pomocy w spłacie
kredytu w zależności od liczby osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego
kredytobiorcy w projekcie ustawy zawarta została jednocześnie propozycja rezygnacji z
odgórnego określania maksymalnej wysokości kredytu. Kredytobiorca zaciągający kredyt na
kwotę wyższą niż bazowa kwota wyznaczająca dla gospodarstwa domowego o danej liczbie
osób podstawę dla naliczenia dopłaty do rat uzyska dopłatę obliczaną tak, jakby kredyt nie
przekraczał wysokości kwoty bazowej. W efekcie wprowadzenia rozwiązań limitujących
wysokość wsparcia nowy program wspierający gospodarstwa domowe w zakupie lub
budowie pierwszego własnego mieszkania będzie skłaniał kredytobiorcę do poszukiwania
ofert mieszczących się w segmencie tzw. mieszkań popularnych, zapewniających
maksymalizację uzyskiwanej pomocy finansowej. Podkreślić należy fakt, że wskazane limity
stanowią jedynie kwoty, do których obowiązywać będą dopłaty do rat. Kredytobiorca ma
-- 1 of 2 --
+48 222 500 123 Pl. Trzech Krzyży 3/5
kancelaria@mrit.gov.pl 00-507 Warszawa
gov.pl/rozwoj-technologia Ministerstwo
Rozwoju i Technologii
pełną swobodę w wyborze nieruchomości, a pozostałą kwotę może uzupełnić wkładem
własnym lub standardowym kredytem hipotecznym.
W przypadku, gdy lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, którego dotyczy kredyt
mieszkaniowy będzie położony na terenie województwa lub miasta, dla którego ostatnio
ogłoszony przez wojewodę wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni
użytkowej budynków mieszkalnych istotnie przekracza ostatnio ogłoszony przez Prezesa
GUS dla całego kraju wskaźnik ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych
(podstawą dla obu wielkości są dane o kosztach budowy mieszkań w budownictwie
wielorodzinnym), parametry kwotowe limitu dochodów gospodarstwa domowego oraz
części kapitału kredytu wyznaczającej maksymalną bazę dla naliczania dopłat do rat będą
podwyższone. Dla zapewnienia porównywalnych warunków finansowania celu
mieszkaniowego proponuje się, aby w przypadku lokalizacji, w których wskaźnik
przeliczeniowy kosztów odtworzenia przekracza wskaźnik krajowy o:
nie mniej niż 15% i nie więcej niż 30%, oba ww. parametry kwotowe były
podwyższone o 10%,
więcej niż 30%, podwyższenie kwot limitu dochodów gospodarstwa domowego
oraz części kapitału kredytu wyznaczającej maksymalną bazę dla naliczania dopłat
do rat wynosiło 20%.
Biorąc po uwagę powyższe prosimy o śledzenie informacji, które na bieżąco będą
publikowane na stronie internetowej resortu rozwoju i technologii:
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia, w zakresie prowadzenia prac legislacyjnych
w ramach uzgodnień i konsultacji publicznych oraz na stronie Biuletynu Informacji
Publicznej Rządowego Centrum Legislacji w zakładce Rządowy Proces Legislacyjny:
https://legislacja.gov.pl/.
Z wyrazami szacunku
Krzysztof Hetman
Minister Rozwoju i
Technologii
/ kwalifikowany podpis
elektroniczny /
-- 2 of 2 --