+48 222 500 123 Pl. Trzech Krzyży 3/5
kancelaria@mrit.gov.pl 00-507 Warszawa
gov.pl/rozwoj-technologia Ministerstwo
Rozwoju i Technologii
Krzysztof Hetman
Znak pisma: DM-VIII.054.2.2024.AG
Warszawa, 22 marca 2024 r.
Pan
Szymon Hołownia
Marszałek Sejmu RP
Dotyczy: interpelacji nr 1778 Pani Poseł Marii Koc z 7 marca 2024 r. w sprawie
wprowadzenia kredytu 0% na zakup pierwszego mieszkania przez osoby do 45 roku życia
Szanowny Panie Marszałku,
w odpowiedzi na interpelację nr 1778 Pani Poseł Marii Koc z 7 marca 2024 r. w sprawie
wprowadzenia kredytu 0% na zakup pierwszego mieszkania przez osoby do 45 roku życia,
przekazuję poniższe informacje.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii aktualnie pracuje nad kontynuacją wsparcia
kredytobiorców tak, aby była ona przeprowadzona w sposób kompleksowy. Zgodnie z
komunikatem Banku Gospodarstwa Krajowego zamieszczonym w Biuletynie Informacji
Publicznej Banku1 (na podstawie art. 46 ust. 2 ustawy z 26 maja 2023 r. o pomocy
państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe; Dz. U. poz. 1114) od 2 stycznia 2024 r.
banki wstrzymały przyjmowanie wniosków o udzielenie bezpiecznego kredytu 2%.
W związku z wyczerpaniem puli środków przewidzianych na dopłaty do rat bezpiecznego
kredytu 2% instrument ten zostanie zastąpiony nowym programem kredyt mieszkaniowy
#naStart. Nowe rozwiązanie będzie bardziej atrakcyjne dla osób o niższych dochodach i
większych rodzin. Z drugiej strony zakłada ograniczenie jego nadużywania przez osoby,
których wysokie zarobki pozwalają na uzyskanie kredytu w zwykłej ofercie rynkowej.
Istotnym założeniem jest także mniejsza presja na rynek mieszkaniowy i związany z tym
wpływ na wzrost cen oraz precyzyjnie adresowana pomoc państwa.
Projekt ustawy wraz z uzasadnieniem i oceną skutków regulacji zawierający nowe
rozwiązania, w tym szczegółowe warunki, kryteria, zasady i cele na jakie będzie można
przeznaczyć środki kredytu, zostanie wkrótce przedstawiony. Aktualnie przekazano
wniosek o wpis do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów. Zakładamy, że uzgodnienia
międzyresortowe, konsultacje publiczne i opiniowanie, podczas których udostępnione
zostaną ww. dokumenty, odbędą się na przełomie I/II kwartału 2024 r. W chwili obecnej
nie jest możliwe podanie konkretnego terminu wejścia w życie przepisów
przedmiotowego projektu ustawy, gdyż jest to zależne m.in. od czasu trwania prac
legislacyjnych na danym etapie procesu legislacyjnego.
1 https://www.bgk.pl/bip/informacja-o-wstrzymaniu-przyjmowania-w-danym-roku-wnioskow-o-udzielenie-
kredytu/

-- 1 of 2 --

+48 222 500 123 Pl. Trzech Krzyży 3/5
kancelaria@mrit.gov.pl 00-507 Warszawa
gov.pl/rozwoj-technologia Ministerstwo
Rozwoju i Technologii
Ogólne założenia nowego programu mieszkaniowego pn. kredyt mieszkaniowy #naStart
zostały opublikowane na stronie internetowej resortu rozwoju i technologii pod adresem:
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/finalizujemy-prace-nad-nastepca-
bezpiecznego-kredytu-2.
Odnosząc się do kwestii dopłat do wynajmu wyjaśniamy, że w zakresie udzielania
najemcom dopłat do czynszu, od 1 stycznia 2019 r. realizowany jest program „Mieszkanie
na Start”, adresowany do najemców nowych mieszkań i mieszkań poddanych działaniom
rewitalizacyjnym w ramach współpracy inwestorów z gminami. Od 2021 r. z dopłat mogą
skorzystać także najemcy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych
jednorodzinnych realizowanych w formule „lokal za grunt” oraz najemcy, którzy wynajmują
lokale mieszkalne albo budynki mieszkalne jednorodzinne w ramach Społecznych Agencji
Najmu.
Dopłaty otrzymują osoby spełniające określone w ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. o
pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu
mieszkania (Dz. U. z 2023 r. poz. 1351, z późn. zm.) warunki dochodowe, majątkowe oraz
związane z używaniem mieszkania. Wysokość dopłaty zależy od liczby osób w
gospodarstwie domowym i jest zróżnicowana regionalnie. Wniosek o dopłaty składany
jest w gminie, która wydaje decyzję o przyznaniu dopłat. Dopłata jest przyznawana na 15
lat. Miesięczna wysokość dopłaty jest obliczana na podstawie przeciętnych kosztów
budowy mieszkań na terenie danej gminy, tzw. powierzchni normatywnej mieszkania
uzależnionej od liczby osób zamieszkujących lokal oraz współczynnika dopłaty ustalonego
na stałym poziomie 1,8%. Beneficjenci są corocznie weryfikowani w zakresie spełniania
kryterium dochodowego uprawniające do otrzymywania dopłat.
Jednocześnie informujemy, że w Ministerstwie Rozwoju i Technologii obecnie
prowadzone są prace legislacyjne, których celem ma być zwiększenie skali budownictwa
komunalnego i społecznego czynszowego. Zapewnienie adekwatnego finansowania
budownictwa na wynajem pozwoli gminom zaoferować ofertę mieszkaniową
gospodarstwom domowym o relatywnie niższych dochodach. Po wejściu w życie nowych
przepisów planuje się przygotowanie rozwiązania wprowadzającego dopłaty do najmu,
którego celem będzie opłata czynszu na jednakowym dla wszystkich najemców poziomie.
Z wyrazami szacunku
Krzysztof Hetman
Minister Rozwoju i
Technologii
/ kwalifikowany podpis
elektroniczny /

-- 2 of 2 --