Interpelacja w sprawie potrzeby uregulowania najmu krótkoterminowego w Polsce

Interpelacja nr 13801

do ministra sportu i turystyki

w sprawie potrzeby uregulowania najmu krótkoterminowego w Polsce

Zgłaszający: Małgorzata Pępek

Data wpływu: 25-11-2025

Szanowny Panie Ministrze,

zgłaszają się do mnie mieszkańcy miejscowości turystycznych znajdujących się w moim regionie, takich jak: Ustroń, Wisła i Szczyrk, którzy wskazują na narastający problem związany z dynamicznym rozwojem najmu krótkoterminowego. Dotyczy to coraz częściej domów jednorodzinnych i mieszkań w zabudowie mieszkalnej.

Z relacji mieszkańców wynika, że najem krótkoterminowy w takich lokalizacjach, obok normalnego życia rodzinnego, jest notorycznie wykorzystywany na potrzeby organizacji imprez. Wiąże się to z głośnym zakłócaniem ciszy nocnej, zachowaniami pod wpływem alkoholu, częstymi interwencjami Policji oraz uciążliwym korzystaniem z jacuzzi i podobnych instalacji w godzinach nocnych. Takie sytuacje prowadzą do pogorszenia warunków życia lokalnych społeczności.

W obecnym stanie prawnym samorządy lokalne nie dysponują wystarczającymi instrumentami prawnymi umożliwiającymi skuteczną kontrolę, licencjonowanie ani ograniczanie działalności w zakresie najmu krótkoterminowego na terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowej. Plany miejscowe, nawet w przypadku wykluczania działalności usługowej, okazują się trudne do egzekwowania wobec prywatnych nieruchomości wykorzystywanych pod wynajem krótkoterminowy, prowadząc do narastającej erozji spokoju i bezpieczeństwa w sąsiedztwie.

Skala zgłaszanych uciążliwości oraz dotkliwe pogorszenie warunków życia lokalnych społeczności dobitnie wskazują, że brak kompleksowych regulacji jest główną przyczyną eskalacji konfliktów społecznych. Niezbędne jest zatem pilne podjęcie działań legislacyjnych na poziomie krajowym, które zapewnią władzom gminnym realne narzędzia do ochrony ładu przestrzennego i społecznego, a jednocześnie uregulują dynamicznie rozwijający się rynek najmu krótkoterminowego w sposób odpowiedzialny.

W związku z powyższym proszę Pana Ministra o odpowiedź na następujące pytania:

Czy ministerstwo dostrzega potrzebę kompleksowego uregulowania najmu krótkoterminowego w Polsce?

Czy w resorcie jest przygotowywany projekt ustawy mający na celu kompleksowe rozwiązanie problemu nieuregulowanego najmu krótkoterminowego?

Jeżeli tak, to proszę o przedstawienie szczegółowego zamysłu proponowanych rozwiązań oraz wskazanie terminu, kiedy projekt aktu prawnego trafi pod obrady Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej.

Z wyrazami szacunku Małgorzata Pępek
Poseł na Sejm RP